MG:"sigurisht, norma e interesit është më e rëndësishmeLogjikisht, më të ulët se që është, aq më mirë është për një klient. njëzet-e-pesë prerë të një normë interesi do të rezultojë në një të rëndësishme të përgjithshme të kursimit -duke patur parasysh periudhën e pagesave. Unë do të edhe të paguajnë më shumë vëmendje për valutë ju jeni duke shkuar për të marrë një peng. Kjo është një pyetje me rëndësi, sepse sot nuk është një zgjedhje të gjerë dhe disa kompani u ofrojnë kredi edhe në jen Japonez. Për ata që marrin pagat e tyre në trazirat e këshilla ime për sot do të jetë për të marrë një peng në fatkeqësi - kjo është për të shmangur efektet e mundshme të humbjeve nga luhatjet në valutë. Në fakt, nuk ka një formulë universale, dhe nëse dikush e kupton se si për të mbrojtur monedhën e rreziqeve, që është në rregull. Dhe e fundit gjë që ka vërtet rëndësi është opsion për të paguar përsëri paratë paraprakisht pjesërisht ose plotësisht. Disa banka të futur një moratorium në këtë ose në mënyrë të konsiderueshme kufizojnë këtë mundësi ose në terma të kohës, ose me mjete të tjera shtesë të tarifave dhe taksave. Në një peng të kontraktojë një bankë mund të ndalim kryerjen e pagesave paradhënie gjatë pesë viteve të para, për shembull. Ose ajo mund të kufizojnë shuma e pagesës - thonë, një nuk mund të jetë i lejuar për të paguar më pak se pesë mijë dollarë. Dhe e fundit alternativë është që një bankë mund të lejojë pagesë më parë, por me një pagesë për këtë.
Është e rëndësishme që të kuptojnë qartë se hipoteka e kontratave janë të mira për bankat, si ajo është një afat-gjatë marrëveshje që mundëson një bankë për të llogaritur përfitueshmërinë e saj për një periudhë të gjatë kohore.
Dhe kjo është logjike që një bankë kërkon që të marrë kompensim për mundur të papritura humbjet"MG:"Diçka që është e rëndësishme që shpesh bëhet një befasi është se ata nuk janë të lejuar për të shitur një banesë si dhe e grisi apo revidimin e pa bankës leje të shkruar.
Ndonjëherë njerëzit me qira një banesë të paktën pjesërisht për të mbuluar shpenzimet e tyre në një peng mujore të pagesës. Por duhet të kuptojmë qartë se nëse banka ndalohet të marrë me qira në kontratën e hipotekës dhe të marrë të dini në lidhje me shkeljen, ka të drejtën legjitime për të ose pagesë ose pretendojnë të borxhit në mënyrë të plotë dhe më parë. Nevoja për çdo vit të paguajnë sigurim shtesë tarifat gjithashtu shpesh bëhet një surprizë të pakëndshme për një person, edhe pse ajo është zakonisht e përcaktuar në kontratë.
Në parim, ekzistojnë tri lloje të sigurimit: jeta dhe sigurimi shëndetësor i të dy klientit dhe veten e tij bashkë-huamarrës, sigurim kundër rrezikut që të humb të drejtën e pronarit dhe një kundër rrezik për ndonjë dëm të një tarife, e cila mund të bëhet një rezultat i, të themi, një tërmet apo një tjetër fatkeqësi.
Nuk mund të jetë ose tre veçanta të kontratave ose një të vetme, të quajtur një kontratë të ndërlikuara të sigurimit, e cila zakonisht përfshin një më të ulët të normës së interesit.
Duke folur në përgjithësi, shuma e sigurimit të pagesave, si rregull, jo më të ulët se. pesë - dy vit e parave huazuar Kjo është një e rëndësishme shumën dhe padyshim duhet të konsiderohet. Gjithashtu, është shumë e rëndësishme që të kontrolloni me kujdes statusin ligjor të një banesë, për të bërë të sigurt se nuk është askush tjetër, duke pretenduar se ajo.
Ka qenë një rast në Rusi, kur një çift i ri përfunduar një peng të kontratës, dhe filloi për të bërë pagesat, dhe më vonë disa njerëz të tjerë u shfaq, i cili me siguri kishte një juridike të pronarit të drejtën për një banesë.
Për disa arsye kompania e sigurimeve nuk pranoi të paguajë dhe banka donte të saj para mbrapa. Ligjor në proces mund të zgjasë rreth një vit e gjysmë, por ndërkohë që ata të rinj, janë në situatë, ku ata duhet të paguajnë edhe tarifat e hipotekave të bankës për një banesë ata nuk të vërtetë kanë dhe një qira për të sheshtë, ata janë të gjallë në tani"RT: nuk është kjo detyra e një banke për të shpjegojë qartë çështjet kryesore të një peng të kontratës dhe të vënë të gjitha emphases saktë. MG:"në Qoftë se ne kemi jetuar në një botë të përsosur - po. Por, duke marrë parasysh të gjitha produkteve të ndryshme dhe huadhënësit që kemi sot në treg, personalisht i besoj, se në vendin tonë ata të cilët vendosin që të përdorin një të tillë e komplikuar instrumentit financiar si peng të duhet të bëjnë përpjekje dhe të përpiqemi për të kuptuar të gjitha mekanizmat e saj dhe të studiojmë të gjitha skenarët e mundshëm. Për të plotësisht të mbështetet në dikë tjetër, Qeveria, një bankë ose një sekser, nuk është një opsion në Rusi, unë mendoj se"MG:"Këtu është e rëndësishme të kuptojmë se në rastin me hipotekë një bankë është një partner për klientë të saj, të mos e tij të opozitës. Nuk ka asgjë të jashtëzakonshme në qoftë se një person e gjen veten të paaftë për gjirin e kthye borxhin e tij. Është e rëndësishme të mos përpiqen të fshehin faktin nga banka, më të mirë për të diskutuar opsionet me atë. Në fakt, një bankë mund të ristrukturimin e pagesave ose të ulë normën ose të ofrojë një vonesë në pagesa, të dhënë disa tarifa është akuzuar më vonë për këtë.
Më të keqe të mundshme skenari është kur një bankë ushtron të drejtën ligjore për të shitur një banesë compulsorily.
Por në fakt unë nuk mbaj mend ndonjë aktuale shembuj e raste të tilla - bankat janë zakonisht miqësore dhe të lënë mundësi për të shitur për një debitori"MG:"Peng me të vërtetë është një shumë e rrezikshme instrument që kërkon financiare kompetencën dhe përvojën e veprojnë me instrumente të tjera financiare, të paktën depozitat bankare. Duke marrë një peng do të thotë se një person i llogarit shpenzimet e tij, të cilat ai i ka disa të holla në rezervë të jetë në gjendje për të bërë pagesat për së paku - muaj, në mënyrë që ai mban një sy në tregun e situatës. Duke marrë peng me të vërtetë kërkon të nivel të lartë të disiplinën financiare. Gjithashtu, sipas mendimit tim një peng që e bën një person të konsiderueshme më pak të lëvizshme dhe kufizon ato të lirisë, që është e gjatë dhe përfshin një shumë të obligimeve".
